時間是最大的資產
From : 賺錢女王張淳淳
時間就是金錢，每個人的時間都有相對應的產值。然而我發現許多人在創造財富的同時，卻未考量到這點。有些人認為兼職經營網拍，不但可省下實體店面的經營成本，還可以在家裡工作，輕鬆又省錢，卻沒有計算到網拍必須付出比實體店面更多時間，來回答網友的提問，花費的時間成本相當高。
因此建議大家，如果是時薪一小時一百塊的工讀生，或月薪四萬元以下的上班族，閒暇之餘，很適合兼營網拍；但若月薪在四萬元以上者，則建議用自身專業賺錢，投資報酬率較高。
我談案子的時候，也會希望在最短時間內完成，所以我通常都跟對方說：「這筆交易花的時間愈少、我的時間成本愈低、你的利潤愈大！」如果一個小時就談完，那我不但比較不會砍價格，願意出手的價格也會比較高；反之，如果這筆交易花了我二十個小時，消耗了我許多時間成本，那我就會壓低交易價格以彌補損失。
對我而言，時間是我最大的資產。我覺得我過去浪費很多時間，在一些不符合成本效益的事，比方說，明明是可以一起談的案子，卻花上我雙倍的力氣。所以我現在都盡量把一天當兩天用，努力跟時間賽跑。例如，如果今天我必須跟五組人員開會，我不會跑到五間公司去，而是會跟五組人員約在同一地點開會，這樣就可以節省交通的時間。
此外，我跟一些企業家比較不同，是個獨來獨往的人，不講排場、也不希望員工跟在旁邊。這除了是因為我個性比較獨立外，另一個原因是，我覺得員工跟著我又沒有事情做，等於是浪費公司的資產，如果有五個員工跟著我一小時，那我等於浪費了公司五個小時的時間，而且可能造成員工得加班才能完成他們的工作，這實在很沒效率。
雖然我每天都盡量把握每分每秒，但還是常常巴不得自己會分身術。有一次，我的行程滿檔，當天不但要接受雜誌訪問、電視專訪、跟房仲者商談公事，還有朋友買屋想諮詢我的意見。更讓我不知所措的是，這些人約的時間居然都在同一時段！每個人的事情都很急，我無法推掉任何一個約會，卻又沒有這麼多時間。正在煩惱該怎麼辦時，我忽然靈機一動：「反正大家都是要聊房地產的投資，與其四個小時做四件事，不如一個小時完成四件事！」
於是，我將雜誌記者、電視台記者、房仲業者和我的朋友四組人員，約在同一個會議室裡一起聊天，主題為房地產投資。我跟記者訪談的內容，可供我的朋友參考；仲介業者也可以跟媒體與我的朋友分享買屋經驗；我朋友的購屋疑問，則可成為記者報導新聞時的參考，大家都獲得所需的訊息。更棒的是，工作之餘我還趁機將友人介紹給房仲業者認識，希望兩人可以結下良好的緣分。
即便是工作結束回到家中，我還是積極地把握每分每秒。雖然每天都工作到很晚，但我一定會抽出半小時運動、半小時泡澡，順便在這一小時之內看財經頻道或雜誌。我家有兩台大電視，是我在運動或泡澡時的好伙伴，一台分割成四個子母畫面，另一台則有十三個子母畫面，讓我可以在最短時間內，獲得最多的資訊。
省時間還有一個重點，就是要懂得拒絕處理瑣事，將權力下放給員工。當然，也得分清楚輕重緩急，重要的、急的事先做，大的、利潤高的案子先做。
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